Te olvidas de los procesos largos y burocráticos. Nosotros nos encargamos de toda la gestión ante el banco o SOFOM, así como, ante la notaría.
Hemos adoptado un sistema de atención 100% online. Los tiempos en los cuales se perdía tiempo en traslados quedaron atrás.
Nos ajustamos a los horarios de nuestros clientes, no contamos con un horario establecido. Te brindamos apoyo los 7 días de la semana a cualquier hora.
De acuerdo con tú perfil, te presentamos las opciones más viables y te brindamos toda la información necesaria para que elijas el crédito hipotecario que se adecue más a tus necesidades y te brinde el mayor rendimiento a largo plazo.
Nuestra asesoría financiera personalizada NO tiene ningún costo para el cliente, ya que la Institución Financiera es la encargada de pagar nuestros servicios.
En caso que alguno de nuestros Asesores Financieros Hipotecarios (AFH´s) quiera cobrarte por alguno de sus servicios, háznoslo saber por medio de correo electrónico a la dirección acabrera@hipotecasa.com.mx o por WhatsApp al número 55 91977647 (Alan Cabrera).
Si estás por comprar tu casa, el crédito de adquisición es el ideal. Este producto puede financiarte hasta el 95% del valor mínimo entre el precio de compraventa y el valor del inmueble*. Existen dos esquemas de pagos: pagos fijos y pagos crecientes. Siempre es recomendable que el crédito hipotecario que contrates sea otorgado en moneda nacional, con tasa fija y el menor plazo posible. Aplica para los programas del COFINAVIT, Apoyo Infonavit y FOVISSSTE para todos. Los plazos van desde 5 años hasta 20 años. Los más contratados son 15 años y 20 años.
Si estás pensando a largo plazo y deseas comprar un terreno para posteriormente construir o simplemente como inversión, una Institución de Crédito puede otorgarte un crédito, en el cual se considera el terreno a comprar como colateral de la deuda. Cabe mencionar que las condiciones son distintas al producto para adquisición.
Si cuentas con un terreno urbanizado y no cuentas con el capital para construir tu casa, este producto es el que estás buscando. También puedes apoyarte en el caso que por un mal cálculo, te falté capital para terminar tu obra. Cabe mencionar que este producto es únicamente para inmuebles destinados a la casa-habitación.
La Institución de Crédito de tu elección te autoriza desde el momento de la Preventa una línea de crédito para la adquisición del inmueble que será objeto de la compraventa, expidiendo un certificado de autorización con las condiciones aprobadas y con una vigencia de hasta 24 meses. En algunos casos y dependiendo de la Institución de Crédito de tu selección, te puede autorizar en un Crédito Personal que debe ser destinado para el enganche, este crédito puede ser de hasta el 10% del monto aprobado de la hipoteca. Para llevar acabo lo anteriormente mencionado, deberás presentar el contrato de promesa de compraventa celebrado con el Desarrollador. Una vez aprobado el crédito, se deberá pagar el avalúo en forma anticipada
Si quieres que tu casa incremente su valor o simplemente no pierda valor, el crédito de remodelación es el ideal. Las condiciones, por lo general, son las mismas que puedes contratar al comprar tu casa excepto el aforo. Éste se reduce al 50% del valor del inmueble*
Si las condiciones actuales en el mercado son mejores que las de tu crédito hipotecario contratado, puede ser que este producto te ayude a pagar menos y, por lo tanto, quedarte con el mayor beneficio de la plusvalía que genera tu inmueble. En esta modalidad de crédito hipotecario, la Institución de Crédito que selecciones liquidará tu deuda al banco con el cual hayas contratado el crédito hipotecario original. Cabe mencionar que no solo porque las tasas o CAT´s sean menores que el crédito contratado es razón suficiente para realizar la sustitución. Debemos justificar por medio de un análisis de costos si es conveniente o no realizar la sustitución.
*El valor del inmueble se determina por medio de un estudio realizado por un perito certificado y aprobado por la Institución de Crédito, el cual considera un análisis de diferentes factores que influyen en la calidad de vida que ofrece el inmueble, tanto por las condiciones y características del mismo, como por su ubicación. En la mayoría de los productos tiene un costo que depende del Valor del Inmueble.
Si sufres algún imprevisto o ya no puedes pagar tus deudas, el producto de Liquidez es una fuente de recursos para apoyarte. Para poder contratar este producto, es necesario que el inmueble se encuentre a nombre del solicitante, de su cónyuge o de sus padres. Así como se encuentre libre de gravamen. Cabe mencionar que a diferencia de los demás productos antes mencionados, los intereses generados por su contratación serán gravados con el Impuesto sobre el Valor Agregado.
Es la mezcla de los dos productos antes mencionados, es decir la idea es obtener unas mejores condiciones que tu crédito hipotecario actual, así como obtener un monto adicional con un destino libre. Cabe mencionar que los intereses generados por la contratación del crédito de liquidez serán gravados con el Impuesto sobre el Valor Agregado.
Al contratar un Crédito Hipotecario, podemos disfrutar de una vivienda propia en el corto plazo y obtener un mayor beneficio resultado de la plusvalía.
Los intereses provenientes de un Crédito Hipotecario no están gravados con IVA, por lo cual, es un crédito mucho más barato que créditos con otros destinos.
En los Créditos Hipotecarios los intereses reales que pagas son deducibles a tu favor en tu declaración anual de impuestos, siempre que el monto total de los créditos otorgados por dicho inmueble no exceda de setecientas cincuenta mil unidades de inversión.
No implica necesariamente comprar vivienda, también puedes disponer recursos para remodelar tu vivienda actual a una tasa mucho más baja que cualquier Tarjeta de Crédito o algún Crédito Personal.
Con el producto de Liquidez, te permite consolidar deudas a una menor tasa y un mayor plazo. Lo anterior, te permite tener una mensualidad adecuada con tu capacidad de pago, sin comisión por pagos anticipados. Este es el único producto en el cual los intereses están gravados con el IVA.
Si cuentas con una Hipoteca en UDIS, USD o V.S.M., puedes sustituirla por un Crédito Hipotecario con una mejor tasa fija y en pesos. Esto te permitirá ahorrar una parte muy importante en intereses con un menor pago mensual. Para ejercer este beneficio, es necesario no tener atrasos en los pagos correspondientes.
Puedes obtener una mejor vivienda consolidando ingresos con cualquier persona, no hace falta que se encuentren casados o una relación de consanguinidad.
Somos una empresa establecida en la CDMX que brinda por medio de sus Asesores Financieros Hipotecarios (AFH´s) asesoría financiera y patrimonial, así como realiza la gestión de tu crédito hipotecario ante las Instituciones Financieras más importantes de nuestro país.
Desde su fundación en 2006, hemos ayudado a familias mexicanas y extranjeras, que residen legalmente en nuestro país, a adquirir su hogar dentro del territorio nacional; así como aportamos con nuestros servicios a mejorar su calidad de vida.
A pesar que la mayoría de nuestra operación se realiza en la CDMX, también atendemos a clientes en el interior de la República Mexicana. Algunos de nuestros clientes han comprado su propiedad en ciudades como Acapulco, Cancún, Cuernavaca, Mérida, Monterrey, Playa del Carmen, Puebla, Querétaro y Tulum.
Un bróker hipotecario es un intermediario que conecta a los clientes con las Instituciones Financieras, así como busca de acuerdo con el perfil del cliente conseguirle las mejores condiciones financieras para la compra su casa o para la sustitución de su hipoteca.
El bróker hipotecario es el encargado de reunir los documentos necesarios del cliente y pasarlos a la Institución Financiera para fines de aprobación y contratación de un crédito hipotecario. Éste no utiliza fondos propios para otorgar créditos. Un bróker hipotecario gana una comisión por realizar este trabajo, la cual corre por cuenta de la Institución Financiera que otorga la hipoteca.
Actualmente, la figura de bróker hipotecario está muy desprestigiada por malas prácticas realizadas por estos agentes, al punto que hoy son considerados como unos simples “pasa papeles” entre el cliente y la Institución Financiera.
En hipotecasa, creemos que debemos ir más allá que un bróker hipotecario para hacer más satisfactoria la experiencia de nuestros clientes. Por lo anterior, no nos consideramos brokers hipotecarios, somos Asesores Financieros Hipotecarios (AFH).
La diferencia radica en que nuestros AFH´s te proporcionarán la información necesaria para que tomes la mejor decisión al contratar tu crédito hipotecario. Nuestros AFH´s, te facilitarán la información más completa y relevante en cuatro ámbitos: financiero, legal, fiscal y procesal. Lo anterior, permitirá que nunca sientas que estás en el “limbo” durante la contratación de tu crédito. También serán los encargados de asumir la gestión del crédito hipotecario, cabe mencionar que si bien a “simple vista” pareciera que no es un proceso complicado, en la práctica este proceso cada vez es más largo y problemático.
